Name: 株式会社 大和・アクタス
Address: アクタス高円寺ビル, 杉並区高円寺北２丁目３−１６, 東京都, 166-0002, JP
Telephone: 0120-105-111

初めての不動産売却…まず何をすればいい！？

不動産の売買は、その土地を知り尽くしている地場の不動産屋にするのが一番。杉並区・中野区の不動産売却をご検討中なら、まずは大和・アクタスへご相談ください！

お客様の理想に近い形で売却活動を進めるため、希望条件や資金計画についてお伺いします。もちろん秘密厳守です！

売却価格はどうやって決める？

価格の基準はない！

不動産の売却で難しいのは価格の設定。でも、実は価格の設定に基準はありません。
その時の相場と、築年数や周辺環境など様々な要因で決まります。
自分が購入した時の価格は基準にはなりません。
相場より低い価格で売ると損をしてしまうし、高い価格を設定すると売れなくなってしまいます。
購入希望者と売却希望者のバランスで相場は決まってきます。

じゃあどうやって価格を決めるのかというと、不動産会社は2種類の方法で査定をします。

・ネットや電話で簡単にできる「簡易査定」

・実際に物件を調査する「実査定（訪問査定）」

実査定をしても、不動産会社によって査定額が変わってくることもあります。

不動産には定価がないので、いくらでも高く設定できてしまいます。ただ、高い査定額を出したからといって、その価格で売れる保証はありません。

査定の際には物件調査も行い、権利・法律上の問題がないかも確認します。

査定の価格に合意をしたら、「大和・アクタスに売却活動を任せます！」という旨の媒介契約を結びます。（大和・アクタスが直接買い取る場合、媒介契約は必要ありません。）

大和・アクタスはすぐに物件の広告を作成し購入希望者を募集します。

主な販売活動はスーモなどの物件情報サイトへの掲載、不動産指定流通機構への登録、チラシのポスティングなど。

購入希望者が見つかったら、売主様と買主様の諸条件を調整し、合意したうえで、晴れて売買契約成立！となります。

大和・アクタスに相談しよう！

大事なのは、依頼をした不動産会社が本当に信頼できる会社か、

査定価格が本当に売れる価格なのか、です。

大和・アクタスは杉並・中野に地域密着30年の実績とノウハウがあります。地域の情報を知り尽くしているので、適正な売却価格でスピーディなお取引ができます。

今すぐ売却したい方、お気軽にご相談ください。

大和・アクタスがお客様の大切な不動産の売却、資産形成、今後の暮らしをしっかりサポートいたします！

お気軽にお問い合わせください。

お急ぎの場合は電話窓口まで、

お気軽にお問い合わせください。

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電話番号	0120-105-111 0120-105-111
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代表取締役	長岡利和

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