相続した不動産を早めに売却すると、以下の特例が受けられます。

●取得費加算の特例

●空き家の3000万円特別控除

「取得費加算の特例」とは、相続で取得した不動産を３年以内に売却した場合、相続税のうち一定金額を取得費に加算できる特例です。取得費が増えると譲渡所得は下がるため、不動産譲渡にかかる譲渡所得税を節税できるという特例です。適用を受けるためには以下の要件があります。

・相続や遺贈により財産を取得したものであること

・その財産を取得した人に相続税が課税されていること

・その財産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以降3年を経過する日までに譲渡していること

「空き家の3000万円特別控除」とは、空き家を売った場合に受けられる特例です。

被相続人（亡くなった人）が住んでいた家屋や土地を売却する場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できます。この特例にも要件と期限があります。

・平成28年4月1日から令和5年12月31日までの間の売却であること

・相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること

・昭和56年5月31日以前に建築されたこと

・区分所有建物登記がされている建物でないこと

・相続開始の直前において被相続人以外に居住をしていた人がいなかったこと

★これらの特例を受けるためには売却するまでの期間が決まっているので、早めに売却の準備をした方がいいでしょう！